房屋公摊面积多少才合适?房子不同规定不同
火烈曼伦新闻  2019-10-28 18:39:55  

今天,在买房时,因为房价相对较高,大多数购房者在选择房子时都会斤斤计较。考虑到房子的价格和大小,他们总是会计算过去并衡量房子的成本效益。虽然这种方法看起来相当讨价还价,但买房不是一件小事。每个人都希望买一栋高性价比的房子。对于今天的小编辑来说,公屋面积适合多少?不同的房子规定也不同!

房子的共有建筑面积是多少?

许多朋友只知道房子的共用建筑面积是建筑面积米妮减去室内面积,但是房子的室内面积和房子的共用建筑面积之间的具体划分不是很清楚。该房屋的共用建筑面积具体包括:电梯井、管道井、楼梯、地下室、设备间、公共大堂、走廊、值班警卫室等。这些区域是所有业主共同转让的所有区域。人们不应该认为共享面积越小,他们买的房子就越好。共享面积对居住建筑的舒适度也有一定的影响。

公共房屋摊位的面积适合多少?

1.下水平

低层房屋通常指楼层低于7层的房屋。大多数这种类型的房屋都是没有电梯的楼梯房屋,所以共用建筑面积比电梯小得多。此类楼层的公共共用面积包括一半楼梯和从外墙水平伸出的楼梯,通常占我国住房建筑面积的13%-18%。

2.小高层

比低层建筑高的是小型高层建筑。事实上,小型高层建筑和高层建筑也统称为高层住宅建筑。然而,当建筑物被划分为特定类别时,它们被称为小型高层建筑,小型高层建筑通常被称为7-11层的建筑物。小型高层建筑的共用建筑面积比低层建筑的共用建筑面积多一点,因为小型高层建筑有更多的电梯。小型高层建筑的共用建筑面积约为10%-15%,而带电梯的小型高层建筑的共用建筑面积约为15%-20%。

3.高管理层

高层建筑肯定会越来越小,越高。高层建筑通常指大约30层的房子。现在大多数住宅区都是这样的高层建筑。高层建筑的共用率一般为14%-24%,因为高层建筑比电梯和电梯前室占据更多的空间。许多购买高层住宅的朋友会认为共用建筑面积更大,主要是因为安全通道的楼梯会占据更多的空间,所以在正常情况下,楼层越高,共用建筑面积就越大。

目前,大部分城市出售的房屋都是按建筑面积出售的,建筑面积包括共用面积,但共用面积不在大门内。因此,大多数买家认为,共享面积越小,他们购买的房子的性价比越高。以上是对共享区域的适当介绍,希望对大家有所帮助。


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